Арендодатели и домовладельцы, пострадавшие от COVID: потребуйте компенсацию до 30 ноября 2021 года

Владельцы жилья, пострадавшие от чрезвычайной приостановки выселения и/или судебного выселения, имеют право на компенсацию, если администрация в течение трех месяцев после опубликования отчета социальных служб с указанием мер по защите уязвимости не приняла их.

Такая возможность возникает потому, что социальные службы (почти) никогда не уточняют, каковы "соответствующие меры для решения ситуации уязвимости". Они просто говорят, что он/она уязвимы и что они ищут решения.

В результате образуется право на компенсацию средней стоимости, которая соответствовала бы аренде жилья в районе, в котором находится недвижимость.определяемой на основе контрольных цен аренды или других объективных показателей, отражающих рынок аренды, плюс эксплуатационные расходы на жилье, которые, как показано, несет арендодатель, за период между согласованием приостановки и моментом отмены судом приостановки или до 31 октября 2021 года.

Если эта величина выше, чем арендная плата, получаемая арендодателем, то компенсация состоит из недополученной арендной платы за тот же период, как указано выше, плюс текущие расходы.

Крайний срок подачи заявления на компенсацию - 30.11.2021.

Если вы имеете право на компенсацию или хотите узнать, имеете ли вы такое право, позвоните нам по телефону +34 91 5767979 или воспользуйтесь формой ниже. Подробное разъяснение применимого закона вы найдете под формой. Не пытайтесь уточнять. Позвоните нам. Это гораздо проще. Вы занимаетесь своими делами, а мы - своими.

Объяснение применимого нормативного хаоса.

Регулирование права арендодателей и собственников, пострадавших от специальных правил COVID, на компенсацию носит хаотичный характер. Мы обобщим его позже. Но в графическом виде оно выглядит так: второе дополнительное положение из Королевский указ-закон 37/2020 от 22 декабря о срочных мерах по решению ситуаций социальной и экономической уязвимости в области жилья и транспорта.регулирует право домовладельцев и собственников, пострадавших от чрезвычайного приостановления, предусмотренного в статье 1 Королевский декрет-закон 11/2020 от 31 марта, в котором были приняты дополнительные срочные социально-экономические меры по решению проблемы КОВИД-19.требовать компенсации, если компетентная администрация в течение трех месяцев с даты, когда социальные службы опубликовали отчет с указанием мер, которые она считает необходимыми для решения ситуации уязвимости, не приняла таких мер. Это дополнительное положение было изменено в соответствии с Королевский указ-закон 8/2021 от 4 мая о принятии срочных медицинских, социальных и юрисдикционных мер, которые будут применяться после окончания состояния тревоги, объявленного Королевским указом 926/2020 от 25 октября о введении состояния тревоги для сдерживания распространения инфекций, вызванных SARS-CoV-2. и статьей 3 Королевский указ-закон 16/2021 от 3 августа, утверждающий меры социальной защиты для решения ситуаций социальной и экономической уязвимости.Ситуация хаотичная.