La Audiencia Provincial de Alicante (sentencia del 15 de junio de 2026) ha confirmado que un solo copropietario está legitimado para instar el desahucio por falta de pago de un local comercial. Aunque el inquilino argumentó la necesidad del consenso de todos los coarrendadores, el tribunal recordó que cualquier comunero puede actuar en juicio en beneficio de la comunidad sin necesidad de la concurrencia de los demás. La resolución razona que expulsar a un arrendatario moroso beneficia al conjunto de la propiedad —incluso cuando el demandante ostente una participación minoritaria, como el 5,56% de este caso—, salvo que conste oposición expresa de los demás copropietarios.
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